Nøddehøj 14, Øverød

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 128 m².6.853.248 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.726.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.750.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	73 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	51 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	42 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	234 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød 2840 Holte	132 m²	527 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	514 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	882 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	605 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	1,3 km	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	711 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu