Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Nøddehøj 16, Øverød

Villa · 168 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 168 m².8.994.888 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.931.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden sep. 2019
1,2M3,9M6,5M9,2M11,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20195.495.000 kr.31. okt. 20228.800.000 kr.I dag · vores estimat9.931.746 kr.Markedet · 19921.208.424 kr.Markedet · 19931.314.936 kr.Markedet · 19941.377.096 kr.Markedet · 19951.705.032 kr.Markedet · 19961.685.880 kr.Markedet · 19971.707.216 kr.Markedet · 19982.284.632 kr.Markedet · 19992.351.664 kr.Markedet · 20002.356.032 kr.Markedet · 20012.755.704 kr.Markedet · 20022.772.000 kr.Markedet · 20032.852.808 kr.Markedet · 20043.182.760 kr.Markedet · 20053.430.560 kr.Markedet · 20065.030.424 kr.Markedet · 20074.917.696 kr.Markedet · 20084.243.344 kr.Markedet · 20094.344.816 kr.Markedet · 20104.959.360 kr.Markedet · 20115.424.888 kr.Markedet · 20123.394.608 kr.Markedet · 20134.093.656 kr.Markedet · 20144.826.472 kr.Markedet · 20154.958.352 kr.Markedet · 20164.826.808 kr.Markedet · 20175.055.120 kr.Markedet · 20184.738.440 kr.Markedet · 20195.736.864 kr.Markedet · 20205.442.528 kr.Markedet · 20217.703.472 kr.Markedet · 20229.352.896 kr.Markedet · 20237.873.824 kr.Markedet · 20247.582.176 kr.Markedet · 20258.356.488 kr.Markedet · 20269.670.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.931.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.495.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²97 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²25 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²75 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²39 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød
2840 Holte		170 m²163 m20-01-20259.060.000 kr.53.294 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød
2840 Holte		170 m²390 m30-04-20258.700.000 kr.51.176 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød
2840 Holte		170 m²441 m04-12-20258.495.000 kr.49.971 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød
2840 Holte		174 m²268 m02-09-20259.750.000 kr.56.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød
2840 Holte		175 m²267 m12-06-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød
2840 Holte		175 m²277 m11-07-20246.600.000 kr.37.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden