Nøddehøj 18, Øverød

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 180 m².9.637.380 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.992.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,37 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.874.595 kr.
I dag · vores estimat: 7.992.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.874.595 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	54 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	126 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	54 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	104 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	247 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	370 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	111 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	212 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	212 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	312 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu