Nøddekrattet 10

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddekrattet gns: 11.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,21 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	371 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	764 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	798 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Lyngvej 10 8850 Bjerringbro	125 m²	194 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilekrattet 16 8850 Bjerringbro	127 m²	99 m	11-09-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	699 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	463 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	952 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	591 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	1,1 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu