Nøddekrogen 7

Villa · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 17.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.355.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 1 3630 Jægerspris	142 m²	61 m	26-06-2026	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	173 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Fyrrehegnet 52 3630 Jægerspris	108 m²	557 m	22-04-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	456 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	112 m	31-05-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Mirabellevej 4B 3630 Jægerspris	100 m²	112 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	23.600 kr./m²
Askevej 17 3630 Jægerspris	104 m²	477 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	334 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	634 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	395 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu