Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 1

Villa · 354 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.219 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.030.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,67 pct. siden jun. 2008
217k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat3.030.069 kr.Markedet · 19921.200.414 kr.Markedet · 19931.352.634 kr.Markedet · 19941.856.730 kr.Markedet · 1995776.322 kr.Markedet · 1996933.144 kr.Markedet · 1997496.662 kr.Markedet · 19981.252.452 kr.Markedet · 19991.281.834 kr.Markedet · 20002.709.162 kr.Markedet · 20012.206.482 kr.Markedet · 20022.239.050 kr.Markedet · 20032.042.226 kr.Markedet · 20042.667.390 kr.Markedet · 20051.259.532 kr.Markedet · 20063.022.452 kr.Markedet · 2007673.308 kr.Markedet · 2008896.328 kr.Markedet · 20093.979.314 kr.Markedet · 20103.140.334 kr.Markedet · 20113.011.124 kr.Markedet · 20123.218.214 kr.Markedet · 20134.050.114 kr.Markedet · 20143.233.436 kr.Markedet · 20153.533.274 kr.Markedet · 20163.295.386 kr.Markedet · 20172.722.968 kr.Markedet · 20183.548.142 kr.Markedet · 20193.508.494 kr.Markedet · 20204.135.428 kr.Markedet · 20213.927.276 kr.Markedet · 20225.664.000 kr.Markedet · 20234.360.926 kr.Markedet · 20243.543.186 kr.Markedet · 20254.545.360 kr.Markedet · 20263.749.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²312 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Søndergade 66
5580 Nørre Aaby		359 m²1,5 km28-03-20253.575.000 kr.9.958 kr./m²
Æblehaven 6
5580 Nørre Aaby		269 m²451 m23-12-20253.950.000 kr.14.684 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²1,1 km18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Pytten 11, Viby
5580 Nørre Aaby		304 m²2,2 km11-05-20263.575.000 kr.11.760 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²694 m13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²995 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²813 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²194 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²942 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden