Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Nøddelunden 15

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
910 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.063 kr/m².1.894.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden sep. 1995
163k764k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19951.052.000 kr.31. okt. 20131.810.000 kr.31. jan. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.022.285 kr.Markedet · 1992817.020 kr.Markedet · 1993575.296 kr.Markedet · 1994978.288 kr.Markedet · 1995946.248 kr.Markedet · 19961.025.102 kr.Markedet · 19971.167.146 kr.Markedet · 19981.087.936 kr.Markedet · 19991.234.252 kr.Markedet · 20001.460.134 kr.Markedet · 20011.458.532 kr.Markedet · 20021.185.124 kr.Markedet · 20031.244.754 kr.Markedet · 20041.261.486 kr.Markedet · 20051.367.752 kr.Markedet · 20061.455.862 kr.Markedet · 20071.723.574 kr.Markedet · 20081.930.232 kr.Markedet · 20092.077.794 kr.Markedet · 20101.858.320 kr.Markedet · 20111.448.920 kr.Markedet · 20121.925.248 kr.Markedet · 20131.879.680 kr.Markedet · 20141.803.318 kr.Markedet · 20151.927.562 kr.Markedet · 20161.823.610 kr.Markedet · 20172.273.772 kr.Markedet · 20181.832.332 kr.Markedet · 20191.825.924 kr.Markedet · 20201.923.112 kr.Markedet · 20212.168.218 kr.Markedet · 20222.203.640 kr.Markedet · 20232.343.192 kr.Markedet · 20242.094.170 kr.Markedet · 20252.219.482 kr.Markedet · 20262.427.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
1.052.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte1.052.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 27
6705 Esbjerg Ø		187 m²78 m15-02-20241.850.000 kr.9.893 kr./m²
Nøddelunden 54
6705 Esbjerg Ø		216 m²191 m29-01-20242.900.000 kr.13.426 kr./m²
Nøddelunden 8
6705 Esbjerg Ø		125 m²127 m16-08-20241.250.000 kr.10.000 kr./m²
Nøddelunden 52
6705 Esbjerg Ø		124 m²194 m23-09-20261.610.000 kr.12.984 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²362 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²423 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Lindelunden 29
6705 Esbjerg Ø		172 m²481 m12-03-20252.248.000 kr.13.070 kr./m²
Lindelunden 45
6705 Esbjerg Ø		187 m²451 m22-05-20241.950.000 kr.10.428 kr./m²
Lindelunden 9
6705 Esbjerg Ø		168 m²451 m02-06-20261.598.000 kr.9.512 kr./m²
Fyrrelunden 19
6705 Esbjerg Ø		172 m²698 m21-10-20241.785.000 kr.10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden