Nøddelunden 20, Lille Smørum

Rækkehus · 61 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 61 m².2.487.092 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.601.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017majEjerskifte1.601.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	7 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	7 m	05-12-2023	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	289 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 16, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	36 m	13-08-2026	2.895.000 kr.	49.068 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	224 m	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	253 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum	72 m²	260 m	02-06-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Nøddelunden 348, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	221 m	15-05-2026	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Nøddelunden 342, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	243 m	17-03-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nøddelunden 232, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	249 m	11-06-2026	3.470.000 kr.	46.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu