Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 21

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².1.593.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.431.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden jul. 2016
93k1,3M2,5M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20161.250.000 kr.I dag · vores estimat1.431.912 kr.Markedet · 1992515.432 kr.Markedet · 1993580.792 kr.Markedet · 1994797.240 kr.Markedet · 1995333.336 kr.Markedet · 1996400.672 kr.Markedet · 1997213.256 kr.Markedet · 1998537.776 kr.Markedet · 1999550.392 kr.Markedet · 20001.163.256 kr.Markedet · 2001947.416 kr.Markedet · 2002961.400 kr.Markedet · 2003876.888 kr.Markedet · 20041.145.320 kr.Markedet · 2005540.816 kr.Markedet · 20061.297.776 kr.Markedet · 2007289.104 kr.Markedet · 2008384.864 kr.Markedet · 20091.708.632 kr.Markedet · 20101.348.392 kr.Markedet · 20111.292.912 kr.Markedet · 20121.381.832 kr.Markedet · 20131.739.032 kr.Markedet · 20141.388.368 kr.Markedet · 20151.517.112 kr.Markedet · 20161.414.968 kr.Markedet · 20171.169.184 kr.Markedet · 20181.523.496 kr.Markedet · 20191.506.472 kr.Markedet · 20201.775.664 kr.Markedet · 20211.686.288 kr.Markedet · 20222.432.000 kr.Markedet · 20231.872.488 kr.Markedet · 20241.521.368 kr.Markedet · 20251.951.680 kr.Markedet · 20261.555.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²202 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²238 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²161 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²49 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²103 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²202 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²204 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²177 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²139 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²831 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden