Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 22

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.482.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.378.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden jun. 2006
99k1,4M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20061.498.000 kr.I dag · vores estimat1.378.450 kr.Markedet · 1992549.342 kr.Markedet · 1993619.002 kr.Markedet · 1994849.690 kr.Markedet · 1995355.266 kr.Markedet · 1996427.032 kr.Markedet · 1997227.286 kr.Markedet · 1998573.156 kr.Markedet · 1999586.602 kr.Markedet · 20001.239.786 kr.Markedet · 20011.009.746 kr.Markedet · 20021.024.650 kr.Markedet · 2003934.578 kr.Markedet · 20041.220.670 kr.Markedet · 2005576.396 kr.Markedet · 20061.383.156 kr.Markedet · 2007308.124 kr.Markedet · 2008410.184 kr.Markedet · 20091.821.042 kr.Markedet · 20101.437.102 kr.Markedet · 20111.377.972 kr.Markedet · 20121.472.742 kr.Markedet · 20131.853.442 kr.Markedet · 20141.479.708 kr.Markedet · 20151.616.922 kr.Markedet · 20161.508.058 kr.Markedet · 20171.246.104 kr.Markedet · 20181.623.726 kr.Markedet · 20191.605.582 kr.Markedet · 20201.892.484 kr.Markedet · 20211.797.228 kr.Markedet · 20222.592.000 kr.Markedet · 20231.995.678 kr.Markedet · 20241.621.458 kr.Markedet · 20252.080.080 kr.Markedet · 20261.716.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.378.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²234 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²184 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²50 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²147 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²88 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²199 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²202 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²131 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²175 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aavænget 6
5580 Nørre Aaby		162 m²617 m16-06-20251.315.000 kr.8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden