Nøddelunden 25

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.810.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.971.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden maj 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1982 · Alm. Salg: 552.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.788.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.788.000 kr.
2005aug.Ejerskifte605.000 kr.
1982majEjerskifte552.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	34 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	156 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	157 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	149 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	446 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Lindelunden 56 6705 Esbjerg Ø	164 m²	516 m	27-07-2026	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Lindelunden 9 6705 Esbjerg Ø	168 m²	471 m	02-06-2026	1.598.000 kr.	9.512 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	196 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Fyrrelunden 89 6705 Esbjerg Ø	166 m²	710 m	12-01-2025	1.948.000 kr.	11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97 6705 Esbjerg Ø	167 m²	662 m	01-12-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu