Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Nøddelunden 27

Villa · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².1.435.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.045.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden dec. 2018
64k903k1,7M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018900.000 kr.I dag · vores estimat1.045.439 kr.Markedet · 1992352.664 kr.Markedet · 1993397.384 kr.Markedet · 1994545.480 kr.Markedet · 1995228.072 kr.Markedet · 1996274.144 kr.Markedet · 1997145.912 kr.Markedet · 1998367.952 kr.Markedet · 1999376.584 kr.Markedet · 2000795.912 kr.Markedet · 2001648.232 kr.Markedet · 2002657.800 kr.Markedet · 2003599.976 kr.Markedet · 2004783.640 kr.Markedet · 2005370.032 kr.Markedet · 2006887.952 kr.Markedet · 2007197.808 kr.Markedet · 2008263.328 kr.Markedet · 20091.169.064 kr.Markedet · 2010922.584 kr.Markedet · 2011884.624 kr.Markedet · 2012945.464 kr.Markedet · 20131.189.864 kr.Markedet · 2014949.936 kr.Markedet · 20151.038.024 kr.Markedet · 2016968.136 kr.Markedet · 2017799.968 kr.Markedet · 20181.042.392 kr.Markedet · 20191.030.744 kr.Markedet · 20201.214.928 kr.Markedet · 20211.153.776 kr.Markedet · 20221.664.000 kr.Markedet · 20231.281.176 kr.Markedet · 20241.040.936 kr.Markedet · 20251.335.360 kr.Markedet · 20261.101.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²216 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Nøddelunden 46
5580 Nørre Aaby		126 m²162 m09-10-20241.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²42 m06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²239 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²175 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²207 m05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Nøddelunden 47
5580 Nørre Aaby		162 m²192 m30-06-20251.325.000 kr.8.179 kr./m²
Nøddelunden 20
5580 Nørre Aaby		176 m²96 m07-08-20261.500.000 kr.8.523 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²89 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²378 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden