Nøddelunden 27

Villa · 187 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.496 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.276 kr/m².1.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,98 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1980jun.Ejerskifte670.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	115 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	159 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	124 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Lindelunden 45 6705 Esbjerg Ø	187 m²	430 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	368 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lindelunden 74 6705 Esbjerg Ø	187 m²	543 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	297 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 20 6705 Esbjerg Ø	201 m²	374 m	11-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	472 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,2 km	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu