Nøddelunden 28

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.611.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 11.449 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.236.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 52 6705 Esbjerg Ø	124 m²	102 m	23-09-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Nøddelunden 8 6705 Esbjerg Ø	125 m²	108 m	16-08-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	83 m	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	115 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	184 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	352 m	31-12-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	352 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	380 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	1,2 km	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	394 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu