Nøddelunden 37

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.357 kr/m².1.465.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddelunden gns: 10.214 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	313 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	64 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	75 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	338 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	278 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	311 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	100 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	187 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	34 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	524 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu