Nøddely 9, 9830 Tårs — Villa · 157 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.069 kr/m².1.249.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddely gns: 6.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering1.179.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	81 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	74 m	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	108 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	99 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	408 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	545 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	434 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	602 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	579 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	878 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu