Nøddestivej 2

Villa · 214 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 13.148 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 13148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.554 kr/m².2.039.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.989.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,88 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 23 4293 Dianalund	191 m²	976 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	3,0 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	3,4 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Holmevejen 30 4293 Dianalund	287 m²	1,2 km	26-06-2025	2.950.000 kr.	10.279 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	3,0 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	3,0 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	4,1 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	3,7 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	3,1 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	3,1 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu