Nøddevænget 13

Rækkehus · 123 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 21.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.336.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	60 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	52 m	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	200 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	466 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	806 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	898 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	936 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,2 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,2 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	966 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu