Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Nøddevænget 17

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².2.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 20.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden jan. 2022
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.745.000 kr.I dag · vores estimat2.965.556 kr.Markedet · 1992711.140 kr.Markedet · 1993458.335 kr.Markedet · 1994753.455 kr.Markedet · 1995795.460 kr.Markedet · 1996735.165 kr.Markedet · 1997507.160 kr.Markedet · 19981.380.740 kr.Markedet · 19991.265.420 kr.Markedet · 20001.085.465 kr.Markedet · 20011.110.575 kr.Markedet · 2002995.255 kr.Markedet · 20031.203.420 kr.Markedet · 20041.257.515 kr.Markedet · 20051.020.985 kr.Markedet · 20061.578.675 kr.Markedet · 20071.639.435 kr.Markedet · 20081.949.435 kr.Markedet · 20091.451.420 kr.Markedet · 20101.865.735 kr.Markedet · 20111.625.020 kr.Markedet · 20121.811.330 kr.Markedet · 20131.865.735 kr.Markedet · 20141.457.000 kr.Markedet · 20151.866.045 kr.Markedet · 20161.850.080 kr.Markedet · 20171.902.935 kr.Markedet · 20181.783.120 kr.Markedet · 20191.999.965 kr.Markedet · 20202.057.470 kr.Markedet · 20212.437.375 kr.Markedet · 20222.586.175 kr.Markedet · 20232.585.400 kr.Markedet · 20242.995.065 kr.Markedet · 20252.614.540 kr.Markedet · 20262.483.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²159 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²131 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²337 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²255 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²213 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²432 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²488 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²476 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Stubmøllevej 8
9230 Svenstrup J		168 m²97 m14-05-20263.050.000 kr.18.155 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²143 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden