Nøddevang 7

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.959 kr/m².3.704.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevang gns: 16.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.024.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,22 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	37 m	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	153 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	197 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	250 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	375 m	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	362 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Stensbjerghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	166 m²	370 m	27-08-2025	5.295.000 kr.	31.898 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	326 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	279 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	161 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu