Nøddevangen 13, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1226 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 49 m².629.062 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering626.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	390 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	43 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	263 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	58 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	358 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	213 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	213 m	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	462 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	413 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	414 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu