Nøddevangen 2, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.985 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 81 m².1.039.878 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering923.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	128 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	397 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	45 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	248 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	434 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	258 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	173 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	463 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	563 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	272 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu