Nøddevangen 4, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 89 m².1.142.582 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering951.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	107 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	376 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	46 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	180 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	289 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Skovsbovej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	90 m²	594 m	28-05-2026	885.000 kr.	9.833 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	237 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	332 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	447 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	348 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu