Nøddevangen 8, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 55 m².706.090 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering675.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,72 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1998 · Alm. Salg: 153.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg153.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	110 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	319 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	56 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	541 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	833 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	289 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	294 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	217 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	448 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	497 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu