Nøddevej 4, Thorsager

Fritidshus · 186 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 2.410 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 186 m².2.906.250 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.931.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1999Ombygning
1989jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	212 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	414 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	278 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Plantagevej 10, Thorsager 8410 Rønde	152 m²	945 m	23-09-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	464 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	501 m	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Grævlingevej 13, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	695 m	26-05-2025	1.990.000 kr.	16.048 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	721 m	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	317 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	783 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu