Nøddevej 58, Stae

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 138 m².1.601.766 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1977Bygget
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	173 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	86 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	63 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	52 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	256 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	583 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	297 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	312 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Godtlandsvej 12 9310 Vodskov	138 m²	2,2 km	20-05-2025	1.755.000 kr.	12.717 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	2,0 km	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu