Nøddevej 6

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.951 kr/m².4.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-55,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.023.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,47 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.023.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	18 m	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	251 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	167 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	497 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	375 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	503 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	350 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	518 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	361 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	257 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu