Nøddevej 78, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 173 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 173 m².2.008.011 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	107 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	133 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	297 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	145 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	182 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	442 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Horsensvej 4 9310 Vodskov	174 m²	2,0 km	22-05-2024	1.675.000 kr.	9.626 kr./m²
Rønhøj 53 9310 Vodskov	172 m²	2,1 km	12-02-2024	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Halsvej 194, Vester Hassing 9310 Vodskov	180 m²	2,0 km	01-09-2024	2.337.500 kr.	12.986 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	331 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu