Nøddevej 8

Villa · 254 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.226 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.015 kr/m².7.248.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 20.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-55,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.832.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.832.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	229 m	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	628 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Hvedemarken 10, Mørdrup 3060 Espergærde	231 m²	989 m	02-03-2025	6.400.000 kr.	27.706 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	928 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	1,6 km	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	155 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	511 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	1,3 km	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	1,1 km	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	1,3 km	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu