Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile

Rækkehus · 91 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 91 m².1.884.428 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.833.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	95 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	135 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	170 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	113 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	89 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	342 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	415 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	468 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	477 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	419 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu