Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 21B

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.499 kr/m².7.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.816.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,32 pct. siden sep. 1995
976k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19951.342.280 kr.I dag · vores estimat7.816.372 kr.Markedet · 19921.104.450 kr.Markedet · 19931.123.350 kr.Markedet · 19941.167.000 kr.Markedet · 19951.324.500 kr.Markedet · 19961.452.450 kr.Markedet · 19971.664.700 kr.Markedet · 19981.931.700 kr.Markedet · 19992.053.200 kr.Markedet · 20002.760.600 kr.Markedet · 20012.500.050 kr.Markedet · 20022.411.100 kr.Markedet · 20032.264.700 kr.Markedet · 20042.548.650 kr.Markedet · 20053.190.650 kr.Markedet · 20064.092.600 kr.Markedet · 20074.172.700 kr.Markedet · 20084.928.550 kr.Markedet · 20093.677.700 kr.Markedet · 20103.475.650 kr.Markedet · 20114.021.650 kr.Markedet · 20123.913.050 kr.Markedet · 20133.749.400 kr.Markedet · 20143.885.300 kr.Markedet · 20154.340.550 kr.Markedet · 20165.235.750 kr.Markedet · 20174.893.000 kr.Markedet · 20185.365.350 kr.Markedet · 20195.417.100 kr.Markedet · 20206.732.600 kr.Markedet · 20216.088.200 kr.Markedet · 20227.314.000 kr.Markedet · 20236.722.250 kr.Markedet · 20247.319.250 kr.Markedet · 20258.084.400 kr.Markedet · 20269.387.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg
1.342.280 kr.
I dag · vores estimat
7.816.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.342.280 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²212 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²264 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
S.Willumsens Vej 9
2800 Kongens Lyngby		146 m²277 m27-01-20267.200.000 kr.49.315 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²483 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²411 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²348 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²348 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²204 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²694 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²465 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden