Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 31

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1205 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.301 kr/m².6.829.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.819.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,70 pct. siden apr. 2008
664k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.950.000 kr.I dag · vores estimat6.819.210 kr.Markedet · 1992751.026 kr.Markedet · 1993763.878 kr.Markedet · 1994793.560 kr.Markedet · 1995900.660 kr.Markedet · 1996987.666 kr.Markedet · 19971.131.996 kr.Markedet · 19981.313.556 kr.Markedet · 19991.396.176 kr.Markedet · 20001.877.208 kr.Markedet · 20011.700.034 kr.Markedet · 20021.639.548 kr.Markedet · 20031.539.996 kr.Markedet · 20041.733.082 kr.Markedet · 20052.169.642 kr.Markedet · 20062.782.968 kr.Markedet · 20072.837.436 kr.Markedet · 20083.351.414 kr.Markedet · 20092.500.836 kr.Markedet · 20102.363.442 kr.Markedet · 20112.734.722 kr.Markedet · 20122.660.874 kr.Markedet · 20132.549.592 kr.Markedet · 20142.642.004 kr.Markedet · 20152.951.574 kr.Markedet · 20163.560.310 kr.Markedet · 20173.327.240 kr.Markedet · 20183.648.438 kr.Markedet · 20193.683.628 kr.Markedet · 20204.578.168 kr.Markedet · 20214.139.976 kr.Markedet · 20224.973.520 kr.Markedet · 20234.571.130 kr.Markedet · 20244.977.090 kr.Markedet · 20255.497.392 kr.Markedet · 20266.383.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.819.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²116 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²119 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²923 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²255 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²838 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²380 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²402 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²559 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,5 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden