Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 39A

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.506 kr/m².8.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.708.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,79 pct. siden maj 2008
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202429. maj 20081.850.000 kr.5. jul. 20091.850.000 kr.I dag · vores estimat9.708.574 kr.Markedet · 19921.362.155 kr.Markedet · 19931.385.465 kr.Markedet · 19941.439.300 kr.Markedet · 19951.633.550 kr.Markedet · 19961.791.355 kr.Markedet · 19972.053.130 kr.Markedet · 19982.382.430 kr.Markedet · 19992.532.280 kr.Markedet · 20003.404.740 kr.Markedet · 20013.083.395 kr.Markedet · 20022.973.690 kr.Markedet · 20032.793.130 kr.Markedet · 20043.143.335 kr.Markedet · 20053.935.135 kr.Markedet · 20065.047.540 kr.Markedet · 20075.146.330 kr.Markedet · 20086.078.545 kr.Markedet · 20094.535.830 kr.Markedet · 20104.286.635 kr.Markedet · 20114.960.035 kr.Markedet · 20124.826.095 kr.Markedet · 20134.624.260 kr.Markedet · 20144.791.870 kr.Markedet · 20155.353.345 kr.Markedet · 20166.457.425 kr.Markedet · 20176.034.700 kr.Markedet · 20186.617.265 kr.Markedet · 20196.681.090 kr.Markedet · 20208.303.540 kr.Markedet · 20217.508.780 kr.Markedet · 20229.020.600 kr.Markedet · 20238.290.775 kr.Markedet · 20249.027.075 kr.Markedet · 20259.970.760 kr.Markedet · 202611.577.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
5. jul. 2009 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.708.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²25 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²77 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²193 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²271 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2
2800 Kongens Lyngby		182 m²569 m17-11-20237.500.000 kr.41.209 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²246 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²544 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²246 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²812 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²171 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden