Nølev-Driften 110, Nølev

Villa · 264 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 7.276 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.232 kr/m².3.247.400 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.874.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,85 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.840.330 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.840.330 kr.
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,5 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	824 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	1,1 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,1 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,2 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,4 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,4 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	2,3 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	3,2 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu