Nølev-Driften 120, Nølev

Landejendom · 176 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 58.652 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 58652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.678 kr/m².6.285.200 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.204.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	4,7 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	7,0 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	6,0 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	7,6 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	7,7 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	6,1 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	8,4 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	9,0 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	8,2 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu