Nørager 43

Villa · 216 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².1.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 9.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.440.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	133 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	44 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	569 m	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	1,0 km	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	570 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	1,1 km	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	787 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	1,3 km	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	238 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	202 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu