Nørager 9, 7260 Sønder Omme — Villa · 118 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 9.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.013 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	141 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	180 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	157 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	402 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	1,2 km	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	1,1 km	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	1,2 km	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Gammel Bøvlvej 46 7260 Sønder Omme	106 m²	698 m	04-05-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	727 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Skovvang 5 7260 Sønder Omme	114 m²	1,3 km	21-09-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu