Nørager Plads 3

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.372 kr/m².9.611.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.334.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,68 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.334.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	49 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	31 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	63 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	231 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	107 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	473 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	185 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	201 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	230 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	610 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu