Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nørager Plads 5

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.878 kr/m².10.013.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.891.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,18 pct. siden dec. 2021
547k4,1M7,6M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20219.910.000 kr.I dag · vores estimat9.891.746 kr.Markedet · 19921.143.934 kr.Markedet · 19931.224.130 kr.Markedet · 19941.159.908 kr.Markedet · 1995995.767 kr.Markedet · 19961.853.962 kr.Markedet · 19971.824.459 kr.Markedet · 19981.126.493 kr.Markedet · 19991.355.345 kr.Markedet · 20001.867.002 kr.Markedet · 20012.246.955 kr.Markedet · 20022.704.007 kr.Markedet · 20032.238.316 kr.Markedet · 20042.516.231 kr.Markedet · 20053.686.734 kr.Markedet · 20064.403.771 kr.Markedet · 20074.890.000 kr.Markedet · 20085.411.111 kr.Markedet · 20093.808.332 kr.Markedet · 20104.069.947 kr.Markedet · 20114.626.266 kr.Markedet · 20124.043.867 kr.Markedet · 20134.296.191 kr.Markedet · 20144.482.500 kr.Markedet · 20154.684.294 kr.Markedet · 20165.392.529 kr.Markedet · 20175.732.710 kr.Markedet · 20186.191.392 kr.Markedet · 20195.984.871 kr.Markedet · 20207.359.939 kr.Markedet · 20218.526.856 kr.Markedet · 20229.235.580 kr.Markedet · 20237.047.957 kr.Markedet · 20249.001.512 kr.Markedet · 202510.450.093 kr.Markedet · 202611.535.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
9.910.000 kr.
I dag · vores estimat
9.891.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte9.910.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²30 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²172 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²203 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²502 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²433 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²326 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²334 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²189 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²90 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²636 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden