Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nørager Plads 7

Villa · 158 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.026 kr/m².10.115.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering11.435.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden aug. 2018
530k4,0M7,4M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.550.000 kr.31. aug. 202511.800.000 kr.I dag · vores estimat11.435.747 kr.Markedet · 19921.108.844 kr.Markedet · 19931.186.580 kr.Markedet · 19941.124.328 kr.Markedet · 1995965.222 kr.Markedet · 19961.797.092 kr.Markedet · 19971.768.494 kr.Markedet · 19981.091.938 kr.Markedet · 19991.313.770 kr.Markedet · 20001.809.732 kr.Markedet · 20012.178.030 kr.Markedet · 20022.621.062 kr.Markedet · 20032.169.656 kr.Markedet · 20042.439.046 kr.Markedet · 20053.573.644 kr.Markedet · 20064.268.686 kr.Markedet · 20074.740.000 kr.Markedet · 20085.245.126 kr.Markedet · 20093.691.512 kr.Markedet · 20103.945.102 kr.Markedet · 20114.484.356 kr.Markedet · 20123.919.822 kr.Markedet · 20134.164.406 kr.Markedet · 20144.345.000 kr.Markedet · 20154.540.604 kr.Markedet · 20165.227.114 kr.Markedet · 20175.556.860 kr.Markedet · 20186.001.472 kr.Markedet · 20195.801.286 kr.Markedet · 20207.134.174 kr.Markedet · 20218.265.296 kr.Markedet · 20228.952.280 kr.Markedet · 20236.831.762 kr.Markedet · 20248.725.392 kr.Markedet · 202510.129.538 kr.Markedet · 202611.181.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.435.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.550.000 kr.
  • 1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²30 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²213 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²308 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²173 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²112 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²409 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²182 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²601 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²480 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²752 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden