Nørbækvej 2, Sønderbæk

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².1.598.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,18 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2001aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	2,8 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	4,7 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	5,7 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	887 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,1 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	922 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	4,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	5,2 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	7,2 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	4,4 km	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu