Nørengvej 16, Nøreng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.810 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².721.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 368% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.259.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,41 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
20. nov. 2000 · Alm. Salg: 716.529 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg716.529 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	443 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	471 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	813 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	534 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	851 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	1,0 km	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	917 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	1,0 km	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	59 m²	525 m	30-09-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	1,1 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu