Nørgårdsvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².1.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 374.776 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg: 707.500 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 707.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion707.500 kr.
jul.Ejerskifte707.500 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999feb.Solgt, familiehandel374.776 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	549 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	569 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	144 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	171 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	176 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	368 m	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	262 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	417 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	167 m	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	217 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu