Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nørhedevej 13

Landejendom · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 145.078 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
145078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.801 kr/m².5.734.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørhedevej gns: 13.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.051.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden dec. 2018
258k9,5M18,6M27,8M37,0M19921996200120052009201320172021202510. dec. 2018325.000 kr.8. apr. 20214.450.000 kr.30. apr. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.051.733 kr.Markedet · 1992958.939 kr.Markedet · 19931.078.136 kr.Markedet · 19941.283.833 kr.Markedet · 1995656.016 kr.Markedet · 1996947.694 kr.Markedet · 19981.401.127 kr.Markedet · 19991.576.549 kr.Markedet · 20001.266.014 kr.Markedet · 20015.305.391 kr.Markedet · 20021.610.457 kr.Markedet · 20031.309.264 kr.Markedet · 20041.772.212 kr.Markedet · 20052.291.039 kr.Markedet · 20061.886.738 kr.Markedet · 20073.253.438 kr.Markedet · 20083.816.899 kr.Markedet · 20093.210.015 kr.Markedet · 20102.258.169 kr.Markedet · 20113.766.902 kr.Markedet · 20123.407.754 kr.Markedet · 20131.612.706 kr.Markedet · 20142.241.388 kr.Markedet · 20151.610.111 kr.Markedet · 20162.325.293 kr.Markedet · 20171.187.991 kr.Markedet · 20183.931.771 kr.Markedet · 20194.491.426 kr.Markedet · 20202.541.370 kr.Markedet · 20214.002.182 kr.Markedet · 20223.712.753 kr.Markedet · 20232.517.842 kr.Markedet · 20246.317.787 kr.Markedet · 20256.200.839 kr.Markedet · 20264.053.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg
325.000 kr.
8. apr. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.051.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²3,4 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²2,4 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²5,2 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,3 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup
8600 Silkeborg		178 m²6,0 km13-05-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²5,1 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²6,7 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Kollerhus 5
8600 Silkeborg		104 m²4,0 km02-05-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²5,9 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²5,9 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden