Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ligustervej 35

Rækkehus · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 278 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 278 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².2.024.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 17.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.478.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.362.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,44 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 57 8600 Silkeborg	79 m²	78 m	13-04-2026	1.380.000 kr.	17.468 kr./m²
Funder Trindager 41 8600 Silkeborg	79 m²	769 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²
Funder Møllevej 137 8600 Silkeborg	95 m²	1,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Frejasvej 52 8600 Silkeborg	88 m²	2,1 km	20-10-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	3,1 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	3,0 km	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²
Lysbrovænget 41 8600 Silkeborg	96 m²	1,4 km	06-07-2024	2.465.000 kr.	25.677 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	3,7 km	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu