Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ligustersvinget 18

Villa · 190 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.194 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.701 kr/m².4.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustersvinget gns: 20.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-22,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.586.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1734,77 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustersvinget 6 8600 Silkeborg	194 m²	151 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	57 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ligustersvinget 13 8600 Silkeborg	143 m²	44 m	24-06-2025	3.840.000 kr.	26.853 kr./m²
Funder Skovvej 117 8600 Silkeborg	191 m²	612 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	28.796 kr./m²
Funder Skovvej 5 8600 Silkeborg	196 m²	558 m	18-05-2025	3.595.000 kr.	18.342 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	748 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	32.447 kr./m²
Funder Trindkær 2 8600 Silkeborg	188 m²	748 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Funder Skovvej 112 8600 Silkeborg	189 m²	816 m	06-07-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Funder Trindager 106 8600 Silkeborg	199 m²	500 m	18-07-2024	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Funder Trindkær 82 8600 Silkeborg	197 m²	631 m	24-04-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu