Nørhedevej 54, Lyne

Landejendom · 322 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 1.074.280 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1074280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.395.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².8.484.760 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1074280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.172.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,55 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.172.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20086.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedvej 8, Lyne 6880 Tarm	286 m²	2,1 km	31-07-2025	2.685.000 kr.	9.388 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	3,2 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	8,4 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	10,9 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	11,2 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	11,0 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	11,1 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	13,1 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	13,2 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	14,1 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu