Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 53A

Villa · 209 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 588 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.444 kr/m².4.353.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.878.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,25 pct. siden feb. 2009
823k2,8M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20091.575.000 kr.I dag · vores estimat3.878.513 kr.Markedet · 1992920.018 kr.Markedet · 19931.012.396 kr.Markedet · 19941.109.372 kr.Markedet · 19951.023.473 kr.Markedet · 19961.054.405 kr.Markedet · 19971.532.179 kr.Markedet · 19981.787.786 kr.Markedet · 19991.826.242 kr.Markedet · 20001.939.729 kr.Markedet · 20012.086.447 kr.Markedet · 20021.796.146 kr.Markedet · 20031.943.282 kr.Markedet · 20042.267.023 kr.Markedet · 20052.730.794 kr.Markedet · 20062.973.025 kr.Markedet · 20073.427.600 kr.Markedet · 20083.931.708 kr.Markedet · 20092.373.195 kr.Markedet · 20103.265.625 kr.Markedet · 20113.518.306 kr.Markedet · 20123.033.844 kr.Markedet · 20133.458.532 kr.Markedet · 20142.921.193 kr.Markedet · 20153.594.382 kr.Markedet · 20163.657.500 kr.Markedet · 20174.482.214 kr.Markedet · 20184.484.513 kr.Markedet · 20194.802.820 kr.Markedet · 20204.622.035 kr.Markedet · 20215.022.897 kr.Markedet · 20225.935.182 kr.Markedet · 20235.193.859 kr.Markedet · 20245.665.154 kr.Markedet · 20255.572.776 kr.Markedet · 20265.686.054 kr.Markedet · 20278.891.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.878.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²163 m07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²335 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²2,9 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²4,2 km10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²3,9 km27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Nørholmsvej 155
9000 Aalborg		106 m²2,4 km27-10-20251.575.000 kr.14.858 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²5,4 km05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²4,1 km01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²353 m13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 105
9000 Aalborg		202 m²315 m10-07-20246.150.000 kr.30.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden