Nørholmsvej 550, 9240 Nibe — Villa · 192 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.891 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 5891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².2.323.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.185.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,45 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	1,1 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup 9240 Nibe	186 m²	4,0 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Nørholm Bygade 37 9240 Nibe	220 m²	3,2 km	24-04-2025	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	3,5 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	4,2 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	3,9 km	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	4,1 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	4,3 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	4,0 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	4,4 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu