Nørholmsvej 576

Landejendom · 364 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 42.491 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 494 m²
Grundareal: 42491 m²
Udestue: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².7.275.300 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.683.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.695.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	2,7 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	1,6 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	3,8 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	6,1 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	7,0 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	7,3 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	7,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	5,7 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	7,1 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	6,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu